湖南省政府投資項目代建制管理辦法
（2025年2月19日湖南省人民政府令第325號公布 自2025年5月1日起施行）
第一條 為了規(guī)范政府投資項目代建行為，提高項目建設(shè)管理水平，保障工程進度和質(zhì)量，控制項目投資，促進廉政建設(shè)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)政府投資項目實行代建制管理的，適用本辦法。
本辦法所稱代建制，是指依法通過招標(biāo)等方式，選擇專業(yè)化的管理單位（即代建單位）負(fù)責(zé)政府投資項目的實施，控制項目投資、質(zhì)量、工期和保證施工安全，項目竣工驗收后移交建設(shè)單位的制度。
第三條 財政性資金占項目總投資50%以上且總投資3000萬元以上的下列非經(jīng)營性政府投資項目，應(yīng)當(dāng)實行代建制：
（一）機關(guān)及其所屬單位、事業(yè)單位、人民團體的辦公業(yè)務(wù)用房等建設(shè)項目；
（二）科研、教育、文化、衛(wèi)生、體育、民政及社會福利等社會事業(yè)項目；
（三）縣級以上人民政府確定的其他公共領(lǐng)域項目。
生態(tài)環(huán)境治理、交通運輸、農(nóng)林水利、市政設(shè)施等領(lǐng)域的項目以及其他非經(jīng)營性政府投資項目，鼓勵實行代建制。
第四條 縣級以上人民政府發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)政府投資項目代建制實施的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。
縣級以上人民政府財政部門負(fù)責(zé)政府投資代建項目資金使用的監(jiān)督管理。
縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、審計等有關(guān)部門，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)政府投資項目代建制實施的有關(guān)監(jiān)督管理工作。
第五條 代建單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）具有獨立法人資格；
（二）具有工程咨詢甲級、工程設(shè)計甲級、工程監(jiān)理甲級、施工總承包壹級、房地產(chǎn)開發(fā)壹級中的一項或者多項資質(zhì)（資信）；
（三）具有與代建管理相適應(yīng)的組織機構(gòu)和項目負(fù)責(zé)人。
第六條 代建單位在代建期限內(nèi)行使建設(shè)單位相關(guān)權(quán)利、代行建設(shè)單位相關(guān)職責(zé)，負(fù)責(zé)項目實施的組織、協(xié)調(diào)、管理等工作，具體負(fù)責(zé)下列事項：
（一）依據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告組織編報初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計及預(yù)算；
（二）組織開展項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢等相關(guān)工程服務(wù)和施工以及設(shè)備材料等的采購招標(biāo)，負(fù)責(zé)工程合同的洽談；
（三）辦理規(guī)劃、節(jié)能、環(huán)保、消防、人防、園林、施工、市政、設(shè)計變更、概算調(diào)整等有關(guān)事項報批手續(xù)；
（四）督促項目各參建單位加強項目質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理；
（五）配合建設(shè)單位按照項目進度申報財政資金，并按月向發(fā)展改革、財政部門報送工程進度及資金使用情況；
（六）組織工程驗收，辦理竣工驗收備案，向建設(shè)單位辦理項目實體移交手續(xù)；
（七）辦理工程結(jié)算、協(xié)助建設(shè)單位辦理竣工財務(wù)決算；
（八）整理匯編并移交有關(guān)項目資料；
（九）做好缺陷責(zé)任期和保修期的服務(wù)工作；
（十）依據(jù)代建合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他工作。
第七條 代建單位不得有下列行為：
（一）以圍標(biāo)、串標(biāo)等手段謀取中標(biāo)；
（二）將代建業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者違法分包；
（三）與建設(shè)單位串通，損害國家利益或者社會公共利益；
（四）在所代建的項目中承擔(dān)勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢、施工、設(shè)備材料供應(yīng)等工作，或者與以上單位有隸屬關(guān)系及其他直接利益關(guān)系；
（五）與勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢、施工、設(shè)備材料供應(yīng)等單位串通，損害建設(shè)單位利益；
（六）擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及代建管理目標(biāo)；
（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他違法行為。
第八條 代建單位應(yīng)當(dāng)配備與工程項目相適應(yīng)的專業(yè)人員進駐項目現(xiàn)場，并明確項目負(fù)責(zé)人。
代建單位現(xiàn)場人員不得有下列行為：
（一）在代建管理期間弄虛作假、收受賄賂、索取回扣；
（二）對發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、施工安全、工程進度、概算控制等方面的問題不及時糾正；
（三）項目負(fù)責(zé)人同時承擔(dān)2個以上工程項目管理工作；
（四）泄露與代建項目有關(guān)的依法應(yīng)當(dāng)保密的信息。
第九條 建設(shè)單位依法承擔(dān)質(zhì)量安全等法定義務(wù)和責(zé)任，并具體負(fù)責(zé)下列事項：
（一）組織編報項目建議書或者項目可行性研究報告；
（二）負(fù)責(zé)建設(shè)資金籌措、用地手續(xù)的辦理；
（三）在建設(shè)工程及其他工程服務(wù)采購、招標(biāo)前，完成代建單位招標(biāo)工作；
（四）提出項目建設(shè)需求；
（五）提供項目建設(shè)的必要資料；
（六）監(jiān)督代建單位工作，參與代建項目的后評價；
（七）按照相關(guān)規(guī)定以及合同約定應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位承擔(dān)的其他事項。
第十條 省人民政府發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)制定代建制相關(guān)政策文件，確定對代建單位的獎罰考核指標(biāo)，擬定標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件和代建合同格式文本。
縣級以上人民政府發(fā)展改革部門批復(fù)可行性研究報告應(yīng)當(dāng)明確項目是否實行代建制，批復(fù)實行代建制的，應(yīng)當(dāng)開展下列工作：
（一）審查建設(shè)單位的代建招標(biāo)文件及代建合同，并進行備案；
（二）監(jiān)督建設(shè)單位招標(biāo)選定代建單位；
（三）監(jiān)督檢查代建項目的實施，制止、糾正有關(guān)違法行為，或者移送有權(quán)機關(guān)處理；
（四）對代建項目進行后評價。
第十一條 代建單位選定后，由建設(shè)單位和代建單位簽訂合同。合同應(yīng)當(dāng)包含代建項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量、工程進度、投資目標(biāo)、安全管理及獎罰等內(nèi)容。
代建單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供履約擔(dān)保，具體比例在代建合同中約定。
第十二條 項目初步設(shè)計應(yīng)當(dāng)按照可行性研究報告批準(zhǔn)的規(guī)模進行限額設(shè)計，并報相關(guān)行業(yè)管理部門審批。
代建單位應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的項目初步設(shè)計文件組織建設(shè)，并按照合同約定控制投資，確保投資不超過初步設(shè)計概算。
有下列情形之一需要變更初步設(shè)計或者調(diào)整概算的，應(yīng)當(dāng)由代建單位組織相關(guān)單位研究提出具體方案，經(jīng)建設(shè)單位審查同意后，按照原初步設(shè)計和項目概算的審批程序報批：
（一）發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件；
（二）國家重大政策調(diào)整；
（三）因受地質(zhì)等自然條件制約造成重大技術(shù)方案調(diào)整。
第十三條 設(shè)計、施工等單位提出變更申請或者建設(shè)單位提出變更要求的，代建單位應(yīng)當(dāng)組織工程項目相關(guān)單位會商，提出合理方案建議，報建設(shè)單位批準(zhǔn)。
為更好實現(xiàn)項目功能目標(biāo)或者同樣能滿足功能目標(biāo)有更低成本方案替代原設(shè)計的，代建單位應(yīng)當(dāng)及時提出優(yōu)化方案建議，報建設(shè)單位批準(zhǔn)。
第十四條 代建項目建成后，應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定以及代建合同約定進行竣工驗收，工程竣工驗收合格后，方可交付使用。
代建單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收合格后3個月內(nèi)協(xié)助建設(shè)單位向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜。
第十五條 工程服務(wù)、施工、設(shè)備材料供應(yīng)等相關(guān)單位向代建單位提出資金撥付申請，經(jīng)代建單位初審、建設(shè)單位復(fù)審后，建設(shè)單位報財政部門按照有關(guān)程序辦理支付，并將支付情況抄送代建單位。
第十六條 代建單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助建設(shè)單位執(zhí)行國家和省的基本建設(shè)財務(wù)會計制度，對代建項目單獨核算，并保證項目資料的真實、完整。
第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)代建模式、代建服務(wù)內(nèi)容支付代建服務(wù)費。代建服務(wù)費在項目估算總投資中單獨列支。已經(jīng)列支代建服務(wù)費的，不得另行計取項目建設(shè)管理費。
代建服務(wù)收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府發(fā)展改革部門制定。
第十八條 代建單位在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量、工程進度、投資控制等方面符合省人民政府發(fā)展改革部門規(guī)定的獎勵條件的，可以按照不高于代建服務(wù)費10%的比例對代建單位實行獎勵，獎勵開支計入建設(shè)成本，并報同級財政部門審核批準(zhǔn)。
因代建單位原因造成項目決算資金超出投資概算的，代建單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十九條 違反本辦法第七條第三項至第六項規(guī)定的，由縣級以上人民政府發(fā)展改革部門對代建單位予以警告，并處1萬元以上5萬元以下的罰款。
違反本辦法規(guī)定的其他行為，法律法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十條 建設(shè)單位有下列情形之一的，由有權(quán)機關(guān)暫停項目執(zhí)行或者資金撥付，并對建設(shè)單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員，依法追究責(zé)任：
（一）應(yīng)當(dāng)實行代建制而未實行的；
（二）因故意或者重大過失違反項目代建合同約定，致使項目建設(shè)無法進行的；
（三）與項目代建單位或者勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等單位串通，損害國家利益或者社會公共利益的；
（四）違反項目建設(shè)資金使用和財務(wù)管理規(guī)定的；
（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他違法行為。
第二十一條 有關(guān)行政主管部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人員和直接責(zé)任人員依法予以處理。
第二十二條 本辦法自2025年5月1日起施行。
本辦法實施之后縣級以上人民政府不得再批準(zhǔn)設(shè)立政府投資項目代建實施機構(gòu)；本辦法實施之前已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立了的，鼓勵逐步采取招標(biāo)方式選擇代建單位。
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